Sold
Cafe/restaurant
Ja tak, jeg accepterer, at mægleren kan kontakte mig pr. telefon eller mail med yderligere oplysninger om ejendommen

Café i stueplan + lokaler på 1. sal – Hedehusene Station

Café i stueplan + lokaler på 1. sal – Hedehusene Station

På Hedehusene Station udbydes klassisk Stationsbygning på 333 m², beliggende i gå afstand til byens butikscenter. Stationen har dagligt et par tusinde passagerer.

Bygningen har frem til udgangen af november 2022,  fungeret som Café i stueplan og derfor er indrettet som sådan og 1. salen har tidligere lejer haft udlejet til forskellige former for behandlinger og yoga. Lokalplanen foreskriver anvendelse til offentlige formål. Der vil ikke blive givet tilladelse til salg af kebab, shawarma, pizza eller tilsvarende.

Lokalerne i stuen udgør 194 m², fordelt på et stort rum på 86 m² med to mindre lagerrum, samt velfærdsfaciliteter, et større køkken, toilet og bad.
Der er mulighed for yderligere lager i kælderen.

Lokalerne på 1. sal udgør 139 m², fordelt på fire rum mellem 14 – 38 m², med selvstændigt køkken, toilet og bad.

Lejer skal selv søge om ændret anvendelse, såfremt lejers virksomhed kræver det i henhold til lokalplanen for området.

Det er værd at notere, at der på den modsatte side af skinnerne, er der fuld gang i udvikling af et nyt stort boligområde – “Nærheden” – som siden 2021, løbende vil blive udviklet til at indeholde 3.000 nye boliger, skoler, institutioner, butikker og kontorer. Området er forbundet med gangbro til stationen, så der er et stort potentiale i kundeunderlaget.

 

 

Tilbage
Økonomi
Leje pr. år
150.000
Pr. md.
12.500
Pr. m² årligt
451,127821
Forbrug (a conto) pr. år
46.000
Pr. md.
3.833
El
Direkte til forsyningselskabet
Vand
6.000
Varme
40.000
Driftsudgifter pr. år
27.500
Pr. md.
2.292
Alle beløb i DKK ekskl. moms.
Detaljer
Type:
Cafe/restaurant
Region:
Sjælland
Adresse:
Hovedgaden 437 B
Postnummer:
2640
By:
Hedehusene
Etageareal:
332,5 m2
Plantegning Plantegning Plantegning

Underoverskrift til billeder

På Hedehusene Station udbydes klassisk Stationsbygning på 333 m², beliggende i gå afstand til byens butikscenter. Stationen har dagligt et par tusinde passagerer.

Bygningen har frem til udgangen af november 2022,  fungeret som Café i stueplan og derfor er indrettet som sådan og 1. salen har tidligere lejer haft udlejet til forskellige former for behandlinger og yoga. Lokalplanen foreskriver anvendelse til offentlige formål. Der vil ikke blive givet tilladelse til salg af kebab, shawarma, pizza eller tilsvarende.

Lokalerne i stuen udgør 194 m², fordelt på et stort rum på 86 m² med to mindre lagerrum, samt velfærdsfaciliteter, et større køkken, toilet og bad.
Der er mulighed for yderligere lager i kælderen.

Lokalerne på 1. sal udgør 139 m², fordelt på fire rum mellem 14 – 38 m², med selvstændigt køkken, toilet og bad.

Lejer skal selv søge om ændret anvendelse, såfremt lejers virksomhed kræver det i henhold til lokalplanen for området.

Det er værd at notere, at der på den modsatte side af skinnerne, er der fuld gang i udvikling af et nyt stort boligområde – “Nærheden” – som siden 2021, løbende vil blive udviklet til at indeholde 3.000 nye boliger, skoler, institutioner, butikker og kontorer. Området er forbundet med gangbro til stationen, så der er et stort potentiale i kundeunderlaget.