Cafe/restaurant
Ja tak, jeg accepterer, at mægleren kan kontakte mig pr. telefon eller mail med yderligere oplysninger om ejendommen

Café/Butik og lokaler på 1. sal til leje – Hedehusene Station

Café/Butik og lokaler på 1. sal til leje – Hedehusene Station

På Hedehusene Station udbydes klassisk Stationsbygning på 333 m², beliggende i gå afstand til byens butikscenter. Stationen har dagligt et par tusinde passagerer.

Bygningen har frem til udgangen af november 2022,  fungeret som Café i stueplan og derfor er indrettet som sådan og 1. salen har tidligere lejer haft udlejet til forskellige former for behandlinger og yoga. Alternativ anvendelse af bygningen er også en mulighed. Der vil dog ikke blive givet tilladelse til salg af kebab, shawarma, pizza eller tilsvarende og vi prioriterer anvendelse der henvender sig både til togkunder og til området i almindelighed.

Lokalerne i stuen udgør 194 m², fordelt på et stort rum på 86 m² med to mindre lagerrum, samt velfærdsfaciliteter, et større køkken, toilet og bad.
Der er mulighed for yderligere lager i kælderen.

Lokalerne på 1. sal udgør 139 m², fordelt på fire rum mellem 14 – 38 m², med selvstændigt køkken, toilet og bad.

Lejer skal selv søge om ændret anvendelse, såfremt lejers virksomhed kræver det i henhold til lokalplanen for området.

Det er værd at notere, at der på den modsatte side af skinnerne, er der fuld gang i udvikling af et nyt stort boligområde – “Nærheden” – som siden 2021, løbende vil blive udviklet til at indeholde 3.000 nye boliger, skoler, institutioner, butikker og kontorer. Området er forbundet med gangbro til stationen, så der er et stort potentiale i kundeunderlaget.

 

 

Download prospekt
Ja tak, jeg accepterer, at mægleren kan kontakte mig pr. telefon eller mail med yderligere oplysninger om ejendommen

Det bruger vi dine oplysninger til

Når du downloader prospektet accepterer du, at vores ejendomsmægler kan kontakte dig med yderligere information om sagen. [boks for accept] Ønsker du ikke at blive kontaktet kan du markere her.

Tilbage
Mægler
Jeanette Romby
Jeannette Romby
Erhvervsmægler
24680261
jrom@dsb.dk
Økonomi
Årlig Leje:
149.732,- kr.
Årlig Leje per m2:
451,127821
Månedlig leje:
12.500,- kr.
Årlig aconto el:
Direkte til forsyningselskabet
Årlig aconto vand:
6.000,- kr.
Årlig aconto varme:
40.000,- kr.
Driftsudgifter:
27.500,- kr.
Detaljer
Type:
Cafe/restaurant
Region:
Sjælland
Adresse:
Hovedgaden 437 B
Postnummer:
2640
By:
Hedehusene
Etageareal:
332,5 m2

Beskrivelse

På Hedehusene Station udbydes klassisk Stationsbygning på 333 m², beliggende i gå afstand til byens butikscenter. Stationen har dagligt et par tusinde passagerer.

Bygningen har frem til udgangen af november 2022,  fungeret som Café i stueplan og derfor er indrettet som sådan og 1. salen har tidligere lejer haft udlejet til forskellige former for behandlinger og yoga. Alternativ anvendelse af bygningen er også en mulighed. Der vil dog ikke blive givet tilladelse til salg af kebab, shawarma, pizza eller tilsvarende og vi prioriterer anvendelse der henvender sig både til togkunder og til området i almindelighed.

Lokalerne i stuen udgør 194 m², fordelt på et stort rum på 86 m² med to mindre lagerrum, samt velfærdsfaciliteter, et større køkken, toilet og bad.
Der er mulighed for yderligere lager i kælderen.

Lokalerne på 1. sal udgør 139 m², fordelt på fire rum mellem 14 – 38 m², med selvstændigt køkken, toilet og bad.

Lejer skal selv søge om ændret anvendelse, såfremt lejers virksomhed kræver det i henhold til lokalplanen for området.

Det er værd at notere, at der på den modsatte side af skinnerne, er der fuld gang i udvikling af et nyt stort boligområde – “Nærheden” – som siden 2021, løbende vil blive udviklet til at indeholde 3.000 nye boliger, skoler, institutioner, butikker og kontorer. Området er forbundet med gangbro til stationen, så der er et stort potentiale i kundeunderlaget.