Cafe/restaurant
Ja tak, jeg accepterer, at mægleren kan kontakte mig pr. telefon eller mail med yderligere oplysninger om ejendommen

Middelfart station – attraktivt lejemål med udsigt og udeservering

Category:
Middelfart station – attraktivt lejemål med udsigt og udeservering

Middelfart station er en af landets bedste uden for storbyerne, og nu kan lejemålet blive dit.

Du får flere end 3.400 daglige passagerer på stationen.

Der er bus- og taxiholdeplads lige uden foran, mulighed for udeservering og blot få hundrede meter til Østergade med masser af liv i Middelfart.

Areal

  • 199 m² i stuen
  • 39 m² på 1. sal

I alt 235 m²

God indretning

Lejemålet består af stort caféområde med tilstødende lokaler, hvor gæster mv. kan sidde afsides, hvis der er brug for ro.

På 1. salen er der udsigt ud over stationen.

Mulighed for udeservering

I området ved selve indgangen til lejemålet har du mulighed for udeservering og dermed ekstra indtjening i udendørssæsonen.


Vores nye lejer

DSB Ejendomme lægger vægt på “værtskabet”. Det er betyder, at vi foretrækker lejere, som vil drive café og give de rejsende et tiltrængt opholdssted.

Området er kendt blandt pendlere, motionister og cyklister, som ofte lægger vejen forbi. Samtidig benytter byens travle borgere lejemålet som arbejdssted; man kan nemlig leje en arbejdsplads for et par timer, hele dagen eller hele ugen. Det må du som ny lejer også gerne tilbyde.

Der er leje og penge at spare

Den nuværende lejer tilbyder overtagelse af indretning (møbler mv.) samt udstyret i køkkenet. Så der er helt klart penge at spare ved at overtage dette. Aftales direkte med nuværende Lejer og har intet med DSB at gøre.

Lejemålet tilbydes de første 3 år med en husleje efter “trappemodellen”. Først i år 4 er lejen tilbage på normalt niveau.
Med trappemodellen er lejen altså sikret mod yderligere huslejestigning de første 3 år.

År 1:          500 kr. pr. m2 / år.      Årlig leje: 117.500 kr.

År 2:          650 kr. pr. m2 / år.      Årlig leje: 152.750 kr.

År 3:          800 kr. pr. m2 / år.      Årlig leje: 188.000 kr.

Alle beløb ekskl. moms.


Sådan bliver du den næste lejer

Download prospektet, som indeholder al nødvendig information.
Kontakt så gerne Morten Hechmann på e-mail: morhe@dsb.dk eller på mobilen 2468 5073.

Fortæl venligst, hvad du vil anvende lejemålet til og oplys også gerne cvr. nr.

Bemærk:
Fotos er fra tidligere lejer….

Overtagelse: Fra 1. marts 2025.

Download prospekt
Ja tak, jeg accepterer, at mægleren kan kontakte mig pr. telefon eller mail med yderligere oplysninger om ejendommen. Se privatlivspolitik

Det bruger vi dine oplysninger til

Når du downloader prospektet accepterer du, at vores ejendomsmægler kan kontakte dig med yderligere information om sagen. [boks for accept] Ønsker du ikke at blive kontaktet kan du markere her.

Tilbage
Økonomi
Forbrug (a conto) pr. år
35.507
Pr. md.
2.959
El
15.000
Vand
11.780
Varme
8.727
Driftsudgifter pr. år
23.500
Pr. md.
1.958
Alle beløb i DKK ekskl. moms.
Detaljer
Type:
Cafe/restaurant
Region:
Syddanmark
Adresse:
Jernbanegade 39
Postnummer:
5500
By:
Middelfart
Station:
Middelfart
Etageareal:
235 m2
Plantegning Plantegning
Mægler
Morten Hechmann
Morten Hechmann
Erhvervsmægler
24685073
morhe@dsb.dk

Description

Middelfart station er en af landets bedste uden for storbyerne, og nu kan lejemålet blive dit.

Du får flere end 3.400 daglige passagerer på stationen.

Der er bus- og taxiholdeplads lige uden foran, mulighed for udeservering og blot få hundrede meter til Østergade med masser af liv i Middelfart.

Areal

  • 199 m² i stuen
  • 39 m² på 1. sal

I alt 235 m²

God indretning

Lejemålet består af stort caféområde med tilstødende lokaler, hvor gæster mv. kan sidde afsides, hvis der er brug for ro.

På 1. salen er der udsigt ud over stationen.

Mulighed for udeservering

I området ved selve indgangen til lejemålet har du mulighed for udeservering og dermed ekstra indtjening i udendørssæsonen.


Vores nye lejer

DSB Ejendomme lægger vægt på “værtskabet”. Det er betyder, at vi foretrækker lejere, som vil drive café og give de rejsende et tiltrængt opholdssted.

Området er kendt blandt pendlere, motionister og cyklister, som ofte lægger vejen forbi. Samtidig benytter byens travle borgere lejemålet som arbejdssted; man kan nemlig leje en arbejdsplads for et par timer, hele dagen eller hele ugen. Det må du som ny lejer også gerne tilbyde.

Der er leje og penge at spare

Den nuværende lejer tilbyder overtagelse af indretning (møbler mv.) samt udstyret i køkkenet. Så der er helt klart penge at spare ved at overtage dette. Aftales direkte med nuværende Lejer og har intet med DSB at gøre.

Lejemålet tilbydes de første 3 år med en husleje efter “trappemodellen”. Først i år 4 er lejen tilbage på normalt niveau.
Med trappemodellen er lejen altså sikret mod yderligere huslejestigning de første 3 år.

År 1:          500 kr. pr. m2 / år.      Årlig leje: 117.500 kr.

År 2:          650 kr. pr. m2 / år.      Årlig leje: 152.750 kr.

År 3:          800 kr. pr. m2 / år.      Årlig leje: 188.000 kr.

Alle beløb ekskl. moms.


Sådan bliver du den næste lejer

Download prospektet, som indeholder al nødvendig information.
Kontakt så gerne Morten Hechmann på e-mail: morhe@dsb.dk eller på mobilen 2468 5073.

Fortæl venligst, hvad du vil anvende lejemålet til og oplys også gerne cvr. nr.

Bemærk:
Fotos er fra tidligere lejer….

Overtagelse: Fra 1. marts 2025.